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开元棋脾KY:新荣天街来了!引入世界500强,政府回购10万平商务商业用房

发布时间:2024-02-11 人浏览

新荣客运站地块P(2021)141挂牌文件公布

将于10月10日网上揭牌

新荣客运站停车场-出入口位置:湖北省武汉市江岸区汉黄路附近

P141地块土地面积168547㎡,建筑面积560000㎡。起始总价500700万元,起始楼面价8941.07元/㎡开元棋脾KY。最高限价575805万元,最高楼面价102822.32元/㎡。

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A地块土地分类为住宅用地、教育用地、公园与绿地,规划用地面积为58242 平方米;其中,居住用地 43030 平方米(含公共通道面积 2715 平方米),九年一贯制学校用地14035 平方米,防护绿地1177平方米。

B地块土地分类为商服用地、住宅用地、交通服务场站用地、公园与绿地。规划用地面积: 110305 平方米(含轨道 21 号线控制线内用地 5693 平方米,以实测为准);地上最大计容建筑面积控制在 56.0 万平方米以内;其中,商业及娱乐康体建筑面积不大于 16.97 万平方米,街道级公共设施建筑面积不少于0.66 万平方米,办公建筑面积不大于9.37万平方米,居住建筑面积27.51万平方米。

销售备案价标准以其上市当月所在区域板块新建商品住宅合同网签成交均价作为参考。

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开元棋脾KY:新荣天街来了!引入世界500强,政府回购10万平商务商业用房(图4)

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竞买要求

1.竞得人须建设一座大型商业购物中心(建筑面积约15万平方米),由竞得人自持且自项目竣工验收合格之日起10年内不得对外整体或分割销售,并引入1家入选2021年中房协“商业地产运营TOP10”的企业或关联企业整体运营

2.竞买人须承诺若竞得地块后:

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(1)引入不少于一家世界500强(以《财富》杂志2021年公布榜单为准)企业华中区域总部或控股子公司华中区域总部入驻,并在江岸区注册独立法人机构。

(2)引入1家中国能源(集团)500强(以中国能源报与中国能源经济研究院2020年公布的名单为准)榜单中前100强企业华中区域总部或控股公司全国总部入驻,并在江岸区注册独立法人机构。开元棋脾KY

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(3)提供本地块103115.11平方米的商业商务用房,其中40000平方米为底商和商业内街(按连续集中及垂直分割原则),63115.11平方米为公寓及办公楼(按楼层连续集中原则),由江岸区土地整理储备中心按照优先选择的原则回购用于安置被收储人,回购单价为13000元/平方米,底商和商业内街交付时间为签订土地出让合同之日起36个月内,公寓及办公楼交付时间为签订土地出让合同之日起42个月内。同时,竞买人须承诺在竞得后,无偿(不含停车管理费)提供100个停车位供江岸区土地整理储备中心指定的被收储人使用。

(4)商服部分与住宅部分同步开工、同步建设住宅部分预售时,大型商业购物中心建设进度不低于住宅部分建设进度。同时,竞买人须承诺于住宅部分预售之日起20个月内,完成大型商业购物中心的主体结构封顶

3.竞得人须自地块成交之日起10个工作日内,与江岸区商务局、江岸区土地整理储备中心签订《产业监管协议》。

4.竞得人须按照规划设计条件要求,建设一处公园绿地、一所九年一贯制学校、一处公交枢纽站,建成后分别无偿移交给江岸区园林局、江岸区教育局、市公交集团。本地块的建筑规划方案报批之前,须取得上述三个部门书面意见。

A地块内控制1所 18 班九年一贯制学校,用地面积不少于14035平方米,建筑面积不少于1.4万平方米,学校具体方案及建设要求需征求教育主管部门意见,由项目竞得单位负责建设,并保证学校优先建设。


8月27日,武汉市第三季度招商引资项目签约大会上,江岸区与湖北清能签约TOD天街综合体项目。2021年1月,清能集团、朔商集团和龙湖集团为更好推进江岸区后湖大道新荣项目合作,三方共同签署了战略框架合作协议。新荣项目(原新荣客运站)将着力打造成为集天街商业综合体、企业总部基地、创新孵化中心、共享智慧社区为一体的地铁上盖TOD综合体项目

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