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开元棋脾KY:钱江世纪城VS未来科技城 宇宙中心的商业大PK 谁将坐拥商业头牌

发布时间:2024-02-10 人浏览

印力汇德隆杭州奥体印象城(凭借99%招商率、97%开业率,以及开业3天的销售额破7880万、客流量达51.6万人次的数据表现,无疑成为今年杭州最“抢镜”的一家,实力稳坐“新一线商业头牌”。

奥体印象城的开业,可以说填补了钱江世纪城板块的商业空白,作为宇宙中心,终于拥有了自己的商业。而同样是宇宙中心的未来科技城又如何呢,今天让我们来比较一下两个宇宙中心的商业实力。


一、已开业头牌项目

奥体印象城 VS 万达广场

1、奥体印象城

奥体印象城是由印力集团和汇德隆集团联合打造的25万平方米的超大购物中心。25万平方米的商业空间内囊括了业态组合的集大成,涵盖零售、餐饮、社交、娱乐、亲子、教育等10个业态。


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汇集头部时尚、美妆、运动品牌,牢牢掌握高成长性的零售品牌的吸纳,引进SEPHORA、UNIQLO、MUJI、MO&Co.、UR、FILA、LACOSTE、DAZZLE、Calvin Klein、edition等;更有山姆会员店引爆全城。


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打造“必吃榜”打卡地,引入热度和品质兼容的餐饮组合,包括酒吞、上房火锅、点都德、尚一汤、深井陈记烧鹅、厚贞、满满初牛、粤顺、杭越海鲜、太二、一绪、湊湊火锅等;M Stand、Seesaw、代数学家、喜茶、Wood、星巴克、奈雪的茶等咖啡

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一座虚实交互的雨林在商业空间中展现其独有的魅力。项目室内的L5-L6,挑高12m,打造了一片犹如身处户外的跨层主题空间“雨林”,2000平方米的室内热带雨林拥有大面积的自然绿植、瀑布水景。


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“天空之镜”的真实投影,在商场打造了犹如镜面一般的水景,迅速成为一处网红打卡景点。将生活方式与商业场景自然融合,艺术家曾亦心在此留下了他的专属印记“XIN”。周边则营造缤纷热带花园、沉浸式游戏剧场、酒吧居酒屋、餐厅的整体场景,让消费者感受城市从白天到日落不断变化的风情。


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2、未来科技城万达广场

未来科技城万达广场在12.05万方的商业体量内引入了208家国内外品牌,40%品牌余杭首发,汇集国际国内快时尚品牌、国际休闲、数码科技集合店、化妆品集合店、多国料理、国内特色餐饮、大型儿童零售集合店、儿童体验教育、娱乐体验及时尚运动等众多品类。


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广场还拥有5大主题楼层,集合了万达宝贝王、大玩家超乐场、杭州首家万达杜比影城以及A+CLUB健身房、永辉超市、优衣库等14家品牌主力店,还有桃花洛音乐餐厅、TommyJeans、海底捞、外婆家、山葵家、Adidas MEGA L1、苏宁极物、室内阳光恒温泳池……

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作为集购物、休闲、体验、娱乐、美食于一体的全业态商业综合体,杭州未来科技城万达广场融合了商业零售、文化体育、餐饮小吃、精品超市、综合娱乐休闲等六大核心功能,致力于打造杭州未来科技城版块真正意义上的第一家时尚家庭体验购物中心。


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首创“江南水乡古镇、海底小纵队”两大特色主题步行街区,让顾客在休闲购物的同时,还能获得更丰富的体验。


二、建设中王炸项目

SKP VS万象城

钱江世纪城SKP VS未来科技城万象城,谁将坐拥宇宙中心首座重奢商场

1、 杭州SKP

SKP综合体占地面积近140亩,最大容积率高达5.7,地上可建筑面积将达53万方,体量庞大,其中商业面积就达21万方。该宗地块处在钱江世纪城的核心区域,周边商圈林立,高端住宅汇聚。东面有望京、望潮、博地、大象国际等商圈。


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据官方宣布,未来,北京华联集团将在该地块建设约17万平方米的SKP高端时尚百货商场一处,配置高端写字楼,并引入超豪华酒店两家,打造钱江世纪城集时尚购物、商务办公、高端酒店于一体的高品质核心商圈,这也是杭州钱江南岸首座高端商业综合体。以此为核心,钱江世纪城未来将打造世界级商业地标,吸引杭州、浙江乃至全国的高端消费。


钱江世纪城VS未来科技城 宇宙中心的商业大PK 谁将坐拥商业头牌

2、 未来科技城万象城

未来科技城万象城总用地面积369.55亩,总建筑面积101.9亩,项目总投资175亿。项目分为四期建设,其中前三期为住宅和写字楼,四期拟建商业综合体及180米写字楼。商业部分预计为华润旗下万象城。


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据悉,该项目综合体部分将以奢潮趣享为主题,融合杭州独特的西溪湿地及人文特色,打造全新的万象商业组合形式,旨在成为长三角乃至全国范围内最具影响力、创新力的重磅商业综合体之一。


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SKP是北京华联首个独资的重资产项目,可以说是集团的旗舰项目。而未来科技城万象城背靠大财主华润,加之余杭区的背书,鹿死谁手,只有到时候开业的时候才能见分晓了。


三、华润之战

万象天地 VS OPPO万象汇


1、亚运村万象天地

华润技术官员村由高层住宅,带居住功能的商业用房,以及商业综合体,商业街以及相应的配套公建组成。


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华润亚运村项目是一个现代版的街市:较低的建筑体量,创意零售店、餐饮和娱乐设施,其中点缀着口袋公园里的绿色、宁静的瞬间。“街”在技术官员村中是一个作为主轴的创意空间。

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位于西北地块的集中型购物中心及位于西南地块的分散型购物村落作为技术官员村的吸引力中心,提供了高品质、多样化的购物、餐饮、咖啡、运动等一系列体验式消费。在南侧地块的地面层,购物中心开放为村落形态,主力店体块各自散布。

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2、OPPO万象汇

OPPO全球移动终端研发总部位于杭州市余杭区的核心地带,总用地面积48,900m²,集办公、商业的总体规划。


总部地块建筑面积244500㎡,其中商务建筑面积171150㎡,商业建筑面积73350㎡。地块内南侧设置不少于10000平方米的滨水公共开放空间,不得封闭且对外开放。


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通过这一项目,杭州将成为OPPO在中国最重要的研发中心之一。“O形塔”也与余杭美丽宜人的天然水体和湿地景观相得益彰,更将是杭州·余杭最具标志性的建筑。


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华润万象生活华东大区与OPPO签约,将为杭州OPPO全球移动终端研发总部商业提供轻资产管理输出服务。


四、 EFC 大战 EIC

1、钱江世纪城EIC

EIC项目位于钱江世纪城奥体核心区,为利二村村留地地块,东南至利二路,西南至金鸡路,西北至平澜路。


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EIC项目由浙江建工地产集团开发建设,是继EAC、EFC两大商务地标之后的建工“第三城”。对标美国西雅图,EIC致力于成为一个集聚全球资源及智慧、激发工程师创造力的超级综合体,吸引中概股回归以及数字经济头部企业、医疗健康大脑、新金融新科技企业入驻。开元棋脾KY

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建工EIC落子杭州CBD核心,以磅礴之姿参与到“拥江发展”城市大战略中,对标美国西雅图,体量约50万方的微城级综合体,聚集全球资源,引领城市国际化新发展。


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2、未来科技城EFC

未来科技城欧美金融城(EFC)位于未来科技城,向往街和景兴路交叉口,与阿里巴巴隔街相望。

EFC LIVE欧美广场正式亮相。这是杭州第一个为了全球海归、外籍人士、科创人士定制的欧美特色新商业,他的亮相标志着超百万综合体EFC正式启动了全业态运营,未来科技城的全球人才吸引力因此进入流量时代。

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不过目前,欧美广场的招商现在比较差强人意,除了几家咖啡店好像也没什么让人印象深刻的品牌。

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钱江世纪城和未来科技城作为杭州的两个新城,商业都还处于起步阶段。而除了以上项目,钱江世纪城还有钱江世纪城公园、杭州之门商业、华润奥体商业、美素中心、万科亚运村商业等项目,未来科技城则拥有富力中心、宝龙广场、亲橙里、博雅城等商业。

未来大家是更看好世纪城还是未来科技城呢?


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